Objektbeschreibung
Eigentumswohnung mit Balkon & Stellplatz im familienfreundlichen Lohnde
Diese Wohnung in der ersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt elf Wohneinheiten bietet ein ideales Zuhause für eine Familie. Die Raumaufteilung ist funktional und angenehm strukturiert. Der Eingang führt in eine großzügige Diele, die sich sehr gut als Essbereich nutzen lässt und damit einen zentralen Platz im täglichen Wohnleben bildet.
Die Küche ist als erster Raum erreichbar und verfügt über einen Anschluss für einen Elektroherd. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem WC sowie einem Stellplatz für eine Waschmaschine ausgestattet. Im weiteren Verlauf liegen das Schlafzimmer sowie ein Kinder- oder Arbeitszimmer. Den Abschluss bildet das geräumige Wohnzimmer, das durch seine Größe vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Von hier aus besteht der Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft und zum Entspannen einlädt.
Zur Wohnung gehören ein separater Kellerraum sowie gemeinschaftlich nutzbare Bereiche wie ein Fahrradraum und ein Trockenraum. Ein eigener Stellplatz für das Auto ist ebenfalls vorhanden und bietet praktische Alltagserleichterung.
Lage
Mikro Lage:
Die Wilhelm-Raabe-Straße 19 liegt im Seelzer Ortsteil Lohnde in einem ruhigen, überwiegend wohngeprägten Umfeld. Das Straßenbild ist geprägt von Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern sowie gewachsenen Strukturen mit einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre. Die Lage befindet sich abseits der Hauptverkehrswege, wodurch ein hohes Maß an Ruhe und Wohnqualität gegeben ist.
Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist im nahen Umfeld gut erreichbar. In den angrenzenden Ortsteilen befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleister. Schulen und Kindertagesstätten liegen ebenfalls im Einzugsbereich und sind schnell erreichbar. Lohnde bietet zudem eine gut vernetzte Vereins- und Freizeitstruktur, die das soziale Leben im Ortsteil prägt.
Die Verkehrsanbindung ist bequem und zügig. Über die B441 gelangt man in wenigen Minuten in das Seelzer Zentrum sowie zur Autobahn A2 mit Verbindungen in Richtung Hannover, Ruhrgebiet und Ostwestfalen. Mehrere Buslinien binden Lohnde an den öffentlichen Nahverkehr an und ermöglichen den Anschluss an den S-Bahn-Knotenpunkt im Seelzer Stadtgebiet. Dadurch besteht eine gute Erreichbarkeit des gesamten Großraums Hannover.
Die naturnahe Lage im Leinetal ist ein wesentlicher Standortvorteil. Spazier- und Radwege entlang der Leine sowie weitläufige Grün- und Feldlandschaften befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung im direkten Wohnumfeld. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Erreichbarkeit und Nähe zur Natur macht die Wilhelm-Raabe-Straße in Lohnde zu einem attraktiven und beständigen Wohnstandort.
Makro Lage:
Die Stadt Seelze mit ihren rund 36 000 Einwohnern liegt im Westen der Region Hannover und ist Teil des wirtschaftlich starken Verdichtungsraums rund um die niedersächsische Landeshauptstadt. Niedersachsen zählt mit über acht Millionen Einwohnern zu den großen Flächenländern Deutschlands und reicht von der Nordseeküste bis in die Mittelgebirgslandschaften des Weserberglands. Die Region Hannover fungiert als zentraler Wirtschafts-, Verwaltungs- und Bildungsstandort Norddeutschlands mit internationaler Messe, vielfältigen Unternehmensstrukturen und hoher Arbeitsplatzdichte. Seelze ist in diesen großräumigen Zusammenhang eingebettet und gehört zu den stabilen Wohn- und Arbeitsstandorten im direkten Umfeld Hannovers.
Seelze befindet sich westlich des Stadtgebiets Hannovers und ist verkehrsstrategisch günstig gelegen. Über die Bundesautobahn 2 bestehen direkte Verbindungen in Richtung Ruhrgebiet, Ostwestfalen und Braunschweig. Die Region ist zudem durch die Autobahnen A7 und A352 sowie ein dichtes Bundesstraßennetz sehr gut erschlossen. Der öffentliche Personennahverkehr ist vollständig in das S-Bahn- und Busnetz der Region Hannover integriert und ermöglicht direkte Anbindungen in die Landeshauptstadt sowie in weitere Mittelzentren der Umgebung. Damit ist Seelze Teil eines leistungsfähigen Metropolraums mit kurzen Wegen und hoher Mobilität.
Wirtschaftlich profitiert Seelze von der Nähe zu bedeutenden Industrie-, Logistik- und Forschungsstandorten im hannoverschen Westen, darunter der Wissenschafts- und Technologiepark Marienwerder sowie diverse Gewerbe- und Unternehmenscluster entlang der A2. Die Region Hannover bietet insgesamt einen breit gefächerten Arbeitsmarkt, eine ausgebaute Bildungslandschaft und umfangreiche Dienstleistungen. Vor diesem Hintergrund hat sich Seelze zu einem attraktiven Wohn- und Lebensstandort entwickelt, der städtische Nähe und regionale Anbindung verbindet. Der Ortsteil Lohnde ist Teil dieser städtischen Gesamtstruktur und liegt eingebettet in die naturnahe Landschaft entlang der Leine.
