Objektbeschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in Hannover Ahlem, eingebettet in eine schön angelegte Grünanlage. Der Außenbereich wirkt einladend und ist mit Rosen und verschiedenen Zierpflanzen bepflanzt. Ein Gärtner kümmert sich regelmäßig um die Anlage, sodass der Gesamteindruck stets gepflegt und harmonisch bleibt.
Auch das Gebäude selbst präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Im Jahr 2021 wurden großzügige Balkone angebaut, die mit Milchglas eingefasst sind und durch ihre Größe von 2 mal 4 Metern viel Platz zum Entspannen bieten. Von hier aus blickt man ins Grüne und genießt vor allem am Nachmittag die Sonne.
Das Treppenhaus ist ordentlich und wird regelmäßig von einem Reinigungsdienst gepflegt. Bereits beim Betreten des Hauses entsteht ein einladender und gepflegter Eindruck.
Die Eigentumswohnung überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss. Vom zentralen Flur aus sind alle Räume separat begehbar. Auf der linken Seite befindet sich das Kinderzimmer, das durch seine angenehme Größe und das große Fenster besonders hell wirkt. Im Kinderzimmer, im Flur und im Schlafzimmer wurde hochwertiges Echtholzparkett verlegt, das den Räumen eine warme Atmosphäre verleiht.
Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und liegt auf der Ostseite der Wohnung, wodurch es am Morgen vom Sonnenlicht durchflutet wird. Das Kinderzimmer befindet sich auf der Westseite und profitiert am Nachmittag vom Tageslicht.
Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über ein großes Fenster, einen Handtuchheizkörper, ein hängendes WC mit integriertem Warmwasser-Bidet und eine bodentiefe Duschwanne mit Regendusche. Helle Fliesen und moderne Armaturen verleihen dem Raum einen frischen und hochwertigen Charakter.
Die Küche ist ebenfalls sehr ansprechend ausgestattet. Sie bietet hochwertige Geräte, einen großen Vorratsschrank und einen geräumigen Kühlschrank mit zwei Türen. Der Vinylboden passt harmonisch zur übrigen Ausstattung, und ein Fenster sorgt für ausreichend Tageslicht.
Das Wohnzimmer liegt auf der Westseite der Wohnung und ist mit schönem Mosaikparkett ausgestattet. Es bietet Zugang zum Balkon, der mit seiner Größe und dem Blick ins Grüne ein echtes Highlight darstellt. In den Nachmittagsstunden scheint hier angenehm die Sonne und schafft eine entspannte Atmosphäre.
Zur Wohnung gehören außerdem ein großer Kellerraum sowie gemeinschaftliche Flächen im Dachgeschoss. Dort befinden sich eine separate Waschküche mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner sowie ein Trockenraum zum Aufhängen der Wäsche. Alle Gemeinschaftsflächen sind sehr gepflegt und werden regelmäßig gereinigt.
Insgesamt präsentiert sich diese Eigentumswohnung in einem sehr ordentlichen und einladenden Zustand. Sie eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die eine ruhige Wohnlage mit guter Ausstattung und einem ansprechenden Umfeld zu schätzen wissen.
Objekt Highlights:
Gepflegte MFH-Anlage in zentraler Lage
Gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung
Helle & freundliche Räume durch großem Fenstern
Bad mit modernen Fliesen, Dusche und wandhängender WC Anlage mit integriertem Warmwasser-Bidet
West Balkon
Privatkeller
Lage
Mikro Lage:
Ruhige Wohnlage mit bester Anbindung in Hannover-Ahlem
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer sehr angenehmen Wohnlage des beliebten Stadtteils Ahlem im Westen Hannovers. Die Straße Am Büchenberge besticht durch ihre ruhige Atmosphäre, das gepflegte Straßenbild und eine aufgelockerte Bebauung aus ansprechenden Mehrfamilienhäusern. Hier wohnt man in einem gewachsenen Umfeld, das durch seine grüne, freundliche und familienorientierte Struktur überzeugt.
Der Stadtteil Ahlem bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt – und das ganz bequem zu Fuß. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte liegen in direkter Nähe, ebenso wie Kindergärten, eine Grundschule und verschiedene Freizeiteinrichtungen. Kurze Wege und eine hervorragende Nahversorgung machen das Leben hier besonders angenehm. Die Umgebung ist ruhig und überschaubar, wodurch sie sich hervorragend für Familien, Paare und alle eignet, die eine entspannte Wohnatmosphäre schätzen, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu wollen.
Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Die Stadtbahnlinie 10 sowie die Buslinien 700 und 581 sind in wenigen Minuten erreichbar und bringen Sie in weniger als 20 Minuten direkt ins Herz von Hannover. So ist das Stadtzentrum schnell und unkompliziert erreichbar – ideal für Berufspendler und alle, die urbanes Leben und ruhiges Wohnen miteinander verbinden möchten.
Für Erholung und Freizeit steht ein vielfältiges Angebot zur Verfügung. Der nahegelegene Willy-Spahn-Park mit seinen gepflegten Grünflächen lädt zum Entspannen, Spazieren oder Sporttreiben ein. Darüber hinaus bieten der Mittellandkanal und die Leine mit ihren idyllischen Uferwegen ideale Möglichkeiten für lange Spaziergänge, Fahrradtouren oder einfach eine Auszeit in der Natur. Wer größere Parkanlagen bevorzugt, erreicht die berühmten Herrenhäuser Gärten in nur wenigen Autominuten – ein weiteres Highlight für alle, die das Grün und die Kultur Hannovers zu schätzen wissen.
Die Lage Am Büchenberge vereint all das, was modernes Wohnen ausmacht: Ruhe, Grün und gleichzeitig beste Anbindung. Wer eine harmonische Mischung aus naturnahem Wohnen und Stadtnähe sucht, findet hier den idealen Standort – lebens- und liebenswert in jeder Hinsicht.
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