Objektbeschreibung
Die zu vermietende Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss
eines 3 Familienhauses.
Das Objekt zeichnet sich durch eine ruhige zentrale Lage im
Ortskern aus. Hinter dem Haus öffnet sich zum Süden ein
herrlicher Garten, an den sich Pferdeweiden anschließen. In 150
m Entfernung plätschert der saubere Mainbach dahin, dessen
Quelle ca. 400 m talaufwärts entspringt.
Der Panoramablick fällt über Weiden, Dachlandschaften bis hin
zur Hamelner Stadtforst oder aus anderen Fenstern in Richtung
Weser und dahintergelegenen Wesergebirgszug.
Das Objekt befindet sich in einem guten Pflegezustand. Ein
massives Treppenhaus führt von der Haustür hinunter in den
privaten Keller und den gemeinschaftlichen Wäschekeller, der
zudem einen direkten Gartenzugang hat. Im Keller ist auch die
neue Holz Pellets Heizung positioniert aus dem Jahre 2022.
Sie wird dazu führen, dass die die Heizkosten auch in Zukunft in
einem überschaubaren Kostenrahmen bleiben.
Die klassisch geschnittene 3 Zimmer Wohnung verfügt über
einen zentralen Wohnungsflur Verteiler. Das Bad ist mit einer Dusche und Platz für Waschmaschine und Trockner ausgestattet. Es gibt ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, außerdem ist ein kleiner Abstellraum vorhanden.
Einige Fotos wurden zur besseren Veranschaulichung mithilfe von KI bearbeitet.
Lage
Makro Lage:
Der Landkreis Hameln-Pyrmont mit rund 150.000 Einwohnern
befindet sich im südlichen Niedersachsen. Niedersachsen ist ein
Flächen Bundesland mit rund 8 Millionen Einwohnern welches
sich vom Weserbergland über die norddeutsche Tiefebene bis
zur Nordsee ausdehnt. Ca. 40 km südwestlich der
Landeshauptstadt Hannover bildet die Stadt Hameln mit seinen
58.000 Einwohnern das zentrale Mittelzentrum des
Weserberglandes mit hoher touristischer Anziehungskraft. Die
Kreisstadt des Landkreises Hameln-Pyrmont liegt pittoresk an
der Weser und ist vor allem bekannt durch die Sage vom
Rattenfänger von Hameln.
Hameln ist das Einkaufszentrum des Weserberglandes. Sein
Einzugsbereich reicht weit über die eigene Stadtgrenze hinaus
Richtung Bodenwerder, Bad Pyrmont, Rinteln, Springe,
Hildesheim und Hannover. Hameln hat über 600
Einkaufsmöglichkeiten und seit 2008 eine „Stadtgalerie“ mit 80
Shops. In und um Hameln haben sich erfolgreiche Firmen aus
dem Mittelstand angesiedelt. Größere Arbeitgeber in der Region
sind u.a. das BHW, Reintjes, Pharma Hameln, Sana Klinikum, Volvo,
XoX, Lenze, Stadtwerke Hameln, Aerzener Maschinenfabrik,
Phoenix Contact und viele mehr.
In Hameln laufen die Bundesstraßen 1, 83 und 217 sternförmig
zusammen. Die Bundesautobahn 2 erreichen Sie über die
Anschlussstellen Rehren in ca. 12 Minuten. Vom Bahnhof aus
starten die S-Bahn Hannover sowie die Regionalbahn in
verschiedenste Richtungen wie Hannover, Hildesheim, Bad
Oeynhausen & Paderborn
Mikro Lage:
Das Vermietungsobjekt befindet sich im Zentrum des malerisch
schön gelegenen Dorfes „Herkendorf“, welches mit seinen 300
Einwohnern zur Gemeinde Aerzen gehört. Die Orientierung der
Bewohner erfolgt jedoch in der Regel talwärts zu den Städten
Hessisch Oldendorf und in erster Linie nach Hameln. Sportliche
Verbindungen gibt es zum benachbarten Halvestorf-Hope mit
umfangreichen Fußball & Tennisanlagen. Auch Reitsport spielt
bei den Einwohnern von Herkendorf eine große Rolle. Neben
privater Pferdehaltung befinden sich zwei Reitsportanlagen in
Herkendorf und Dehmkerbrock in unmittelbarer Nähe zur hier
angepreisten Mietwohnung. In Herkendorf wird Vereinsleben
aktiv gelebt in der örtlichen Feuerwehr und der
Dorfgemeinschaft.
Der Charme des Dorfes liegt in seiner reizvollen Lage in einem
breiten Wesertal, welches durch Wälder und pitoreske Hügel
eingerahmt wird. Kita & Grundschule sind in Halvestorf-Hope
angesiedelt; alle weitergehenden Schulen befinden sich in
Hameln. Einkaufsmöglichkeiten sind sowohl in Hemeringen, in
Hessisch Oldendorf, in Hameln und auch in der Gemeinde
Aerzen vorhanden. Wer dem hektischen Stadtleben etwas den
Rücken zudrehen möchte, der findet in dem Bergdorf
„Herkendorf“ eine Ruheoase vor für ein friedliches und
gepflegtes Landleben.
Ausstattung
- Balkon
- Bad mit Dusche
- Keller
- Einbauküche
sonstige Angaben
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig
zusammengestellt, jedoch übernehmen wir keine Gewähr für die
Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Informationen.
