Objektbeschreibung
Dieses idyllisch gelegene Gartengrundstück in der Kleingartenanlage „Hortense e. V.“ bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die naturnah entspannen, gestalten und genießen möchten. Nur wenige Schritte vom Wasser entfernt, in zweiter Reihe zum Zweigkanal, erwartet Sie ein grünes Refugium mit viel Potenzial zur persönlichen Entfaltung.
Das rund 339 m² große Eigentumsgrundstück verfügt über mehrere Bestandsbauten: eine massiv gemauerte Gartenlaube (Baujahr 1987) mit einer Wohnfläche von etwa 25 m², ein Blockhaus aus Holz sowie ein weiteres kleines Bauwerk, das derzeit als Werkstatt genutzt wird. Die Hauptlaube umfasst einen Wohnbereich, eine Einbauküche, ein Gäste-WC mit Tageslicht sowie einen gemütlichen Schlafbereich. Ein Kamin sorgt für behagliche Wärme an kühleren Tagen.
Die überdachte Terrasse bietet einen geschützten Rückzugsort im Grünen und eignet sich ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien – unabhängig von Wetter und Tageszeit.
Das Grundstück ist derzeit naturbelassen und bietet ideale Voraussetzungen für kreative Gärtner, Erholungssuchende oder Hobby-Handwerker, die ein kleines Paradies in Nähe zur Natur suchen. Der Zugang zum Kanal ist bequem fußläufig erreichbar und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein.
Die Käufer können zu günstigen Jahreskonditionen Mitglieder im Gartenverein werden, sind jedoch in ihrer Nutzung und Gestaltung des Eigentums grundsätzlich autark und unabhängig. Damit eröffnet sich ein hohes Maß an individueller Freiheit für die Umsetzung persönlicher Ideen und Rückzugsräume.
Hinweis: Es handelt sich um ein Freizeitgrundstück im Kleingartenverein. Eine Anmeldung des Grundstücks als ständiger, fester Wohnsitz ist laut Satzung nicht zulässig. Die Nutzung ist auf eine temporäre Freizeitnutzung beschränkt.
Lage
Makrolage:
Das Gartengrundstück befindet sich in Seelze, einer Stadt am westlichen Rand der Region Hannover. Seelze bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Dank der Nähe zur Landeshauptstadt Hannover ist der Standort besonders für Menschen attraktiv, die in der Stadt leben oder arbeiten und in ihrer Freizeit einen ruhigen Ausgleich im Grünen suchen.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die B441 sowie die Autobahn A2 ist Seelze schnell und bequem erreichbar. Der Bahnhof Seelze bietet regelmäßige S-Bahn-Verbindungen Richtung Hannover, Haste und Minden und ist somit auch für Nutzer ohne Auto gut geeignet.
Neben Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangeboten punktet Seelze vor allem durch seine weitläufigen Grünflächen, Wasserläufe wie den Zweigkanal und die Nähe zur Leine – ideale Voraussetzungen für Erholung und naturnahe Freizeitgestaltung.
Mikrolage:
Das Grundstück liegt innerhalb der gepflegten Kleingartenanlage „Hortense e.V.“ in Seelze. Die Parzelle befindet sich in ruhiger, zurückgezogener Lage am Rand der Anlage – umgeben von weiteren Gärten, Grünflächen und mit kurzen Wegen zum Zweigkanal, der sich als erholsames Landschaftselement direkt hinter der Anlage erstreckt.
Die Umgebung wirkt naturnah und eingewachsen, mit altem Baumbestand und viel Potenzial zur individuellen Gartengestaltung. Die Parzelle ist fußläufig erschlossen, Parkmöglichkeiten befinden sich auf einem nahegelegenen Gemeinschaftsparkplatz der Anlage. Auch Fahrräder lassen sich bequem abstellen.
Die Lage eignet sich ideal für Menschen, die nach einem Wochenend- oder Feierabend-Rückzugsort im Grünen suchen – naturnah, ruhig und doch gut erreichbar. Der Zweigkanal sowie die umliegenden Feld- und Wiesenflächen schaffen eine entspannte Atmosphäre mit vielen Möglichkeiten zur aktiven Erholung.
