Individueller Lagerraum mit WC

Vielseitig nutzbare Souterrain-Fläche mit ca. 66 m² und WC

Zur Vermietung steht eine frisch aufbereitete Souterrain-Fläche mit insgesamt ca. 66 m², aufgeteilt auf drei Räume sowie einen Flur und ein separates WC.

Die Räumlichkeiten wurden vor der Vermietung umfassend aufgefrischt. Wände und Decken sind frisch weiß gestrichen, die Böden überwiegend in einem neutralen Grauton gehalten.

Die Fläche eignet sich beispielsweise als Lager- und Abstellfläche, Hobbyraum, private Nutzfläche oder – je nach konkreter Nutzung und den jeweils erforderlichen Genehmigungen – auch für eine kleinere gewerbliche Nutzung.

Stell- bzw. Parkmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden. In den meisten Räumen sorgen kleine Fenster für Tageslicht und eine natürliche Belüftungsmöglichkeit.

Die Fläche wird ab sofort vermietet.

Eckdaten:

- ca. 66 m² Nutzfläche
- 3 Räume zzgl. Flur
- separates WC
- Souterrain
- frisch renoviert bzw. aufbereitet
- weiße Wände und Decken
- überwiegend grauer Boden
- Fenster in den meisten Räumen
- Anfahrt mit dem Pkw zum Be- und Entladen möglich
- Stell-/Parkmöglichkeiten vorhanden
- Pauschalmiete: 330 € monatlich
- keine separate Nebenkostenabrechnung; die üblichen Nebenkosten sind mit der monatlichen Pauschale bereits abgegolten
- ab sofort verfügbar

Hinweis zu den Bildern: Einzelne Aufnahmen wurden zur besseren Darstellung und Veranschaulichung mittels KI digital bereinigt bzw. teilweise von Gegenständen befreit. Die Bilder dienen daher teilweise der visualisierten Darstellung der Räumlichkeiten.

Mikrolage

Die Immobilie befindet sich in der Straße An der Schmiede im Pattensener Ortsteil Jeinsen. Jeinsen ist ein gewachsener, dörflich geprägter Ortsteil von Pattensen und bietet ein ruhiges Umfeld bei gleichzeitig guter Anbindung an die umliegenden Orte. Die Straße „An der Schmiede“ ist als Anliegerstraße bzw. Zufahrtsweg ausgebildet und überwiegend gepflastert.

Die unmittelbare Umgebung ist durch eine gewachsene Ortsstruktur geprägt. Durch die Möglichkeit, die Fläche mit dem Pkw anzufahren, ist sie insbesondere für Lager-, Abstell- und Hobbyzwecke praktisch nutzbar.


Makrolage

Pattensen liegt in der Region Hannover, etwa 15 km südlich der Landeshauptstadt Hannover. Über die Bundesstraßen B3 und B443 besteht eine gute Anbindung in Richtung Hannover sowie an das überregionale Straßennetz. Die Autobahn A7 ist über die B3/B443 in kurzer Zeit erreichbar; auch die A2 ist über das regionale Verkehrsnetz gut angebunden.

Die Stadt Pattensen verfügt über eine gewachsene Infrastruktur und ist über das Busnetz des Großraum-Verkehrs Hannover an Hannover und die umliegenden Städte und Gemeinden angebunden. Die Nähe zu Hannover, Laatzen und weiteren Zentren der Region macht den Standort auch für Nutzer interessant, die eine gut erreichbare Lager- oder Nebenfläche außerhalb der dicht bebauten Stadtgebiete suchen.