Lager & Garagen Böcklerstraße in Hameln-Wangelist

Diese gepflegte Lager-/und Montagehalle mit 400 m² Mietfläche lässt sich vielseitig nutzen.

Drei seitliche Garagentore eröffnen Unterstellmöglichkeiten für Fahrzeuge oder die Flächen können als leicht zugängliches Flachlager genutzt werden über 2 Etagen.

Die restlichen Flächen haben eine Deckenhöhe von ca. 6 m und sind Hochregal tauglich.

Das Gebäude ist massiv gebaut und verfügt durch Fensterflächen über eine natürliche Belichtung.

Bei Bedarf kann eine zusätzliche Beheizung über das vorgelagerte Kopfgebäude mit der dort befindlichen Öl Brennwert Heizung erfolgen, was allerdings individueller Absprache und Kostenregelung bedarf.

Die Halle ist selbst mit größeren LKWs umfahrbar durch eine separate Zufahrt und Abfahrt auf dem Gewerbegelände. Das Beschicken der Halle kann durch 2 große Tore erfolgen. Durch den tragfähigen Boden der Halle ist der Einsatz von Gabelstaplern problemlos möglich.

Sollte sich der Flächenbedarf des Mieters vergrößern, so steht hinter der hier angebotenen Halle von 400 m² eine weitere Halle mit 600 m² zur Anmietung zur Verfügung.

So können auf diesem Standort unterschiedliche Anmietungskonzepte umgesetzt werden von Büro 400 m² über mittlere Halle 400 m² bis hin zur weiteren Halle von 600 m² und somit insgesamt 1.400 m² Mietfläche auf einem Gesamtgrundstück von 3.579 m²

Besichtigungen sind zeitlich flexibel an 7 Tagen in der Woche zwischen 8.00 Uhr und 20.00 Uhr nach Absprache möglich.


Objekt Highlights

Gesamtobjekt in einem sehr guten Pflegezustand
Lage an hochfrequentierter Pendlerstraße
Zugang und Sichtbarkeit zur Bundesstraße 1
Vielseitige Nutzbarkeit durch variable Grundrisse
Anmietung von weiteren Büro- und Gebäudeteilen zu
Lager- oder Montagezwecken möglich

Mikro Lage:

Das Mietobjekt befindet sich in dem Stadtteil „Wangelist“ in der Böcklerstraße 3.

Es wird von der Bundesstraße 1 durch den Durchgangsverkehr wahrgenommen.

In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich Media Markt und Marktkauf wie auch der Toom Baumarkt, die allesamt zu hoher Besucherfrequenz auf der Böcklerstraße führen.
Werbung, die an oder vor dem Objekt angebracht ist, wird von allen Verkehrsteilnehmern sehr gut durch die Kurvenlage bei geringer Geschwindigkeit gesehen. Das Objekt befindet sich angeflanscht an ein Büro Kopfgebäude, was mit 400 m² auch alternativ dazu angemietet werden kann.

Auch die großen Player im benachbarten Gewerbegebiet mit Möbel Heinrich und Multi Markt erhöhen die Pendlerfrequenz in dieser gewerblich hochwertigen Mirkolage.
Makro Lage:

Der Landkreis Hameln-Pyrmont mit rund 150.000 Einwohnern befindet sich im südlichen Niedersachsen. Niedersachsen ist ein Flächen Bundesland mit rund 8 Millionen Einwohnern welches sich vom Weserbergland über die norddeutsche Tiefebene bis zur Nordsee ausdehnt. Ca. 40 km südwestlich der Landeshauptstadt Hannover bildet die Stadt Hameln mit seinen 58.000 Einwohnern das zentrale Mittelzentrum des Weserberglandes mit hoher touristischer Anziehungskraft. Die Kreisstadt des Landkreises Hameln-Pyrmont liegt pittoresk an der Weser und ist vor allem bekannt durch die Sage vom „Rattenfänger von Hameln“. Städtebauliche Entwicklungskonzepte in den 1970 iger Jahren haben die schöne Fachwerk Altstadt vor großflächigen Abrissen bewahrt – ähnlich wie im nördlich von Hannover gelegenen Celle. Hameln war früher eine wehrhafte Stadt mit historischer Stadtmauer Anlage und Wehrtürmen. Sie ist daher kreisförmig um die Marktkirche und das Hochzeitshaus im Herzen der Altstadt gewachsen und hat daher sehr klare Aufbaustrukturen. Die Lage an der Weser mit Blick auf den westlich gelegenen Hausberg „Klüt“ in hügeliger und malerischer Landschaft des Weserberglandes machen diesen Ort besonders lebens- und liebenswert.

Hameln ist das Einkaufszentrum des Weserberglandes. Sein Einzugsbereich reicht weit über die eigene Stadtgrenze hinaus Richtung Bodenwerder, Bad Pyrmont, Rinteln, Springe, Hildesheim und Hannover. Hameln hat über 600 Einkaufsmöglichkeiten und seit 2008 eine „Stadtgalerie“ mit 80 Shops. In und um Hameln haben sich erfolgreiche Firmen aus dem Mittelstand angesiedelt. Größere Arbeitgeber sind u.a. das BHW, Reintjes, Pharma Hameln, Sana Klinikum, Volvo, XoX, Lenze, Stadtwerke Hameln und viele mehr.

In Hameln laufen die Bundesstraßen 1, 83 und 217 sternförmig zusammen. Die Bundesautobahn 2 erreichen Sie über die Anschlussstellen Rehren in ca. 15 Minuten oder Lauenau in ca. 22 Minuten. Im öffentlichen Personennahverkehr verfügt die Stadt seit 1996 über ein Stadtbussystem, das vom Nahverkehr Hameln-Pyrmont geleitet wird. Vom Bahnhof aus starten die S-Bahn Hannover sowie die Regionalbahn in verschiedenste Richtungen wie Hannover, Hildesheim, Bad Oeynhausen & Paderborn.