Gefunden auf Rosenhof Immobilien & Capital Vermittlung GmbH - https://www.rosenhof-immobilien.de/
DruckenAnleger aufgepasst!
Kaufpreis:
269.900,00 €
Provision:
provisionspflichtig!
Courtage:
5,95% inkl. MwSt
Gesamtfläche:
218,00 m²
Grundstücksfläche:
720,00 m²
Stellplätze:
8
Vermietbare Fläche:
218,00 m²
Objekt-Nummer
129944611#nrRi8W
Befeuerung mit Flüssiggas
✓
Weitere Angaben
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektbeschreibung
Zwei Praxen auf einen Streich – ideale Kapitalanlage oder Standort für Ihre Praxis!
Direkt an der Osterburgstraße in Rinteln-Deckbergen befindet sich dieses gepflegte Gewerbeensemble, bestehend aus zwei separaten Bungalows mit einer Arztpraxis und einer Physiotherapiepraxis. Die im Jahr 1986 erbauten, ebenerdigen Gebäude bieten zusammen rund 218 m² Nutzfläche (85 m² für die Arztpraxis, 133 m² für die Physiotherapiepraxis) und sind funktional aufgeteilt. Beide Einheiten verfügen über eigene Eingänge und eignen sich ideal für Selbstnutzer oder Kapitalanleger im Gesundheitswesen.
Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 720 m² und bietet mit acht Stellplätzen ausreichend Parkmöglichkeiten für Patienten oder Kunden. Die massive Bauweise, eine durchdachte Raumstruktur sowie die ruhige, aber gut erreichbare Lage machen dieses Angebot besonders attraktiv.
Ob zur Eigennutzung oder als Investition – hier profitieren Sie von einem bestens etablierten Standort in einem gewachsenen Umfeld mit guter Infrastruktur.
Direkt an der Osterburgstraße in Rinteln-Deckbergen befindet sich dieses gepflegte Gewerbeensemble, bestehend aus zwei separaten Bungalows mit einer Arztpraxis und einer Physiotherapiepraxis. Die im Jahr 1986 erbauten, ebenerdigen Gebäude bieten zusammen rund 218 m² Nutzfläche (85 m² für die Arztpraxis, 133 m² für die Physiotherapiepraxis) und sind funktional aufgeteilt. Beide Einheiten verfügen über eigene Eingänge und eignen sich ideal für Selbstnutzer oder Kapitalanleger im Gesundheitswesen.
Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 720 m² und bietet mit acht Stellplätzen ausreichend Parkmöglichkeiten für Patienten oder Kunden. Die massive Bauweise, eine durchdachte Raumstruktur sowie die ruhige, aber gut erreichbare Lage machen dieses Angebot besonders attraktiv.
Ob zur Eigennutzung oder als Investition – hier profitieren Sie von einem bestens etablierten Standort in einem gewachsenen Umfeld mit guter Infrastruktur.
Lage
Makrolage:
Rinteln ist eine idyllisch gelegene Stadt im Weserbergland und gehört zum Landkreis Schaumburg in Niedersachsen. Mit rund 25.000 Einwohnern vereint Rinteln eine malerische Altstadt mit Fachwerkcharme und eine gut ausgebaute Infrastruktur. Die Stadt liegt verkehrsgünstig zwischen Hannover und Bielefeld und ist über die Bundesstraßen B238 und B83 sowie die Autobahn A2 hervorragend erreichbar. Auch über die Bahnstrecke Hannover–Löhne ist Rinteln regional gut angebunden.Die naturnahe Lage an der Weser und die unmittelbare Nähe zu Erholungsgebieten wie dem Wesergebirge oder dem Naturpark Schaumburg-Weserland machen Rinteln nicht nur als Wohnstandort, sondern auch für Ausflüge und Freizeitgestaltung äußerst attraktiv. Gleichzeitig bietet die Stadt ein solides Angebot an Schulen, medizinischer Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Einrichtungen.
Mikrolage:
Der Ortsteil Deckbergen liegt östlich des Rintelner Stadtkerns und ist über die B83 oder die nahegelegene A2 in wenigen Minuten erreichbar. Die Osterburgstraße 1 befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage am Rand des Ortskerns von Deckbergen. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und viel Grün. Direkt vor Ort befindet sich Bäcker, Grundschule, Ärzte und Kindertagesstätte. Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung sehr gut: In wenigen Minuten erreicht man mit dem Auto die Innenstadt von Rinteln und Hessisch Oldendorf sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Gastronomie. Eine Bushaltestelle mit Verbindung nach Rinteln befindet sich in fußläufiger Nähe. Die grüne Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren oder andere Freizeitaktivitäten in der Natur – ideal für alle, die ländliches Wohnen mit guter Erreichbarkeit kombinieren möchten.
Rinteln ist eine idyllisch gelegene Stadt im Weserbergland und gehört zum Landkreis Schaumburg in Niedersachsen. Mit rund 25.000 Einwohnern vereint Rinteln eine malerische Altstadt mit Fachwerkcharme und eine gut ausgebaute Infrastruktur. Die Stadt liegt verkehrsgünstig zwischen Hannover und Bielefeld und ist über die Bundesstraßen B238 und B83 sowie die Autobahn A2 hervorragend erreichbar. Auch über die Bahnstrecke Hannover–Löhne ist Rinteln regional gut angebunden.Die naturnahe Lage an der Weser und die unmittelbare Nähe zu Erholungsgebieten wie dem Wesergebirge oder dem Naturpark Schaumburg-Weserland machen Rinteln nicht nur als Wohnstandort, sondern auch für Ausflüge und Freizeitgestaltung äußerst attraktiv. Gleichzeitig bietet die Stadt ein solides Angebot an Schulen, medizinischer Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Einrichtungen.
Mikrolage:
Der Ortsteil Deckbergen liegt östlich des Rintelner Stadtkerns und ist über die B83 oder die nahegelegene A2 in wenigen Minuten erreichbar. Die Osterburgstraße 1 befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage am Rand des Ortskerns von Deckbergen. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und viel Grün. Direkt vor Ort befindet sich Bäcker, Grundschule, Ärzte und Kindertagesstätte. Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung sehr gut: In wenigen Minuten erreicht man mit dem Auto die Innenstadt von Rinteln und Hessisch Oldendorf sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Gastronomie. Eine Bushaltestelle mit Verbindung nach Rinteln befindet sich in fußläufiger Nähe. Die grüne Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren oder andere Freizeitaktivitäten in der Natur – ideal für alle, die ländliches Wohnen mit guter Erreichbarkeit kombinieren möchten.
